ANAF a început un val amplu de controale și anunță sancțiuni dure pentru cei care nu și-au declarat veniturile prin închirierea locuințele în regim hotelier prin platforme precum Airbnb sau Booking. Odată cu înăsprirea legislație privind declararea veniturilor, dar și a raportării tranzacțiilor online, posibilitatea ca astfel de venituri să fie ascunse a scăzut, iar sancțiunile por fi usturătoare.
Persoanele fizice care nu și-au declarat încasările din închirieri riscă amenzi, la care se adaugă dobânzi și penalități pentru neplata impozitului pe venit și a contribuției de sănătate. În cazul firmelor care oferă astfel de servicii fără a-și declara veniturile, amenzile pot urca la zeci de mii de lei.
În Capitală, peste 3.000 de apartamente sunt listate pe cele două platforme de închiriere și funcționează ca spații de cazare în regim hotelier. Tarifele pentru o noapte de cazare variază între 100 și 900 de lei, iar autoritățile spun că această activitate a devenit o sursă importantă de venit pentru mulți proprietari.
Publicat în Monitorul Oficial nr. 109, pe data de 6 februarie 2025, Ordinul Președintelui Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF) nr. 161/2025 vine să reitereze prevederile existente și aduce noi reguli privind înregistrarea contractelor de închiriere în România.
Conform noilor reglementări, contribuabilii care obțin venituri din cedarea folosinței bunurilor personale sunt obligați să înregistreze contractul de închiriere la organul fiscal competent în cel mult 30 de zile de la semnare sau de la modificarea acestuia.
Totodată, în cazul bunurilor deținute în comun, devine obligatorie desemnarea responsabilului pentru înregistrarea contractului de închiriere. Mai exact, dacă bunul închiriat este deținut în comun, prin contractul de închiriere sau prin actul de modificare a acestuia, trebuie desemnat proprietarul, uzufructuarul sau alt deținător legal care va îndeplini obligația înregistrării contractului la ANAF.
NORME DE VENIT PENTRU ÎNCHIRIEREA DE CAMERE ÎN SCOP TURISTIC ŞI COEFICIENŢII DE CORECŢIE